ТЦ будут учитывать онлайн-продажи ритейлеров при расчете арендной ставки
(Пока оценок нет)
По последним данным ТЦ планируют при расчете арендной ставки для ритейлеров учитывать их доход от онлайн-продаж. В настоящий момент аренда высчитывается в том числе как процент от оборота, который получает продавец от оффлайн-продаж. Заметим, что такая инициатива возникает у представителей торговых центров не в первый раз.
«Есть проблема, при которой покупатель совершает заказ через сайт или приложение магазина, но забирает его всё равно в самом магазине, который находится в торговом центре. Поэтому собственников ТЦ можно понять, ведь этот товар попал на объект через погрузочную зону центра, хранился там, занимал площадь, а значит торговый центр тоже имеет право на включение этого платежа в оборот магазина», — вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин
В тоже время ритейлеры выступают против нововведения, объясняя это тем, что это другой канал продаж, который также требует инвестиций. При этом, по словам руководителя направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежды Цветковой, ТЦ в увеличении онлайн-продаж не играют никакой роди.
По словам президента Ассоциации компаний интернет-торговли Артема Соколова, попытка ТЦ увеличить свою прибыль таким образом не совсем корректна. Эксперт отмечает, что практически все торговые компании сейчас — многоканальные, то есть помимо классической розницы имеют прибыль и от онлайн-продаж.
При этом выдача покупок, совершенных в интернете, через арендованные точки в ТЦ скорее играет на руку арендодателю. Клиент, пришедший за заказом, может увеличить траффик в ТЦ, приводя к покупкам в соседних с пунктом выдачи павильоном, спонтанным приобретениям на фудкортах, походам в кино и пр. Поэтому, по мнению Артема Соколова, прибавлять к обороту магазина в торговом центре оборот от онлайн-продаж для расчета арендной ставки по меньшей мере странно.
(Пока оценок нет)
Загрузка....jpg)